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プロポーザルとは? 
長期優良住宅とは? 
デザインビルド方式とは? 
地域型復興住宅とは?(外部ページ)


プロポーザルとは・・・

1. どんな住まいにしたいの?アパートやビル・工場の事業計画は?予算は?
建築主の構想「夢」を提示していただきます。 
2. 構想「夢」に向かって、建築士事務所の提案書を公募します。 
3. どの建築士事務所の提案が良いか、気に入ったかを建築主が選びます。 
4. 建築士事務所がデザイン、建築様式、仕様の詳細を建築主の希望に沿いながら
「実施設計」をします。 
5. 「実施設計の図書」(住宅でも20から30ページ)にしたがった「建築工事」の見積もり
を公募します。 
6. 見積書を設計担当の建築士事務所がチェックします。 
7. 建築施工会社決定や失敗しない契約のサポートをします。 
8. 建築士事務所が設計図書に従った基礎打ち・上棟・建築構造・仕上げなど、設計
と施工の整合を確認する「工事監理」をします。 
   
◆プロポーザル事例 その1  ◆プロポーザル事例 その2 



長期優良住宅とは・・・

宮城県建築振興協会は、長期にわたって住み続けられる長寿命優良住宅造りをサポート
します。
建築主(施主)の方の相談は勿論ですが、工務店へのサポートの相談にも対応しています。

1. 住宅の流れは、長寿命の優良住宅へ
新時代の住宅の姿として、良質な住宅を長く大切に住み継いでいくストック型の住宅へ
流れが変わってきます。 
2. 住まいの履歴情報が価値になる
長期優良住宅の普及は一段と高まっていきます。
適正に保管された住宅の履歴情報は「宝」になる時代です。
中古住宅の流通やリフォーム時には注目しましょう。  
3. 住まいの憲法といわれる「住生活基本法」によって、住宅は量から質へと変わり、住宅
行政は住生活行政へと大きな転換点をむかえています。 
4. 屋上緑化や壁面緑化、さらに外溝の緑と建築が一体になった緑化建築のニーズが高
まり、都市や住まいに潤いを与えるものとして期待されています。 
5. 環境負荷のない太陽光発電・風力発電などでエネルギーを作り出す住宅建築へと流れ
は変わっていきます。 
(参考)
国土交通省
@法律・税制・融資の概要(PDF:213KB)
A認定基準の概要(PDF:112KB)
B長期優良住宅の認定を受けられた方へ(PDF:129KB)
C長持ち住宅の手引き(PDF:13MB)
D長持ち住宅がつくる未来(PDF:15MB)

(社)住宅生産団体連合会
ゆとりある豊かな住生活を実現する国民推進会議


デザインビルド方式とは・・・

経験豊かな設計事務所と質の高い技術力の施工会社が、一貫して行う建築方式です。
新築・リフォーム・ホームメンテナンスの調査・診断・設計から、施工・アフターケアまで、き
め細やかに対応します。
注文住宅ではユーザーの要望どおりに設計・施工し、予算内で施工することに重点が置か
れていますが、デザインビルド方式の場合、ユーザーの要望をふまえた上で打ち合わせに
十分に時間をかけ、専門的な立場からより良い計画・設計を提案するのが特徴です。
また、確かな技術により施工までを一貫して行うため、高品質の建築が期待できます。



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